Madame, Monsieur,
Afin d'assurer la fluidité de vos chantiers et la clarté de nos échanges financiers, nous tenons à vous apporter des précisions importantes concernant les demandes de modifications en cours de travaux.
1. Modifications sur travaux "en cours"
Tant que le corps de métier concerné est en train d’exécuter l’étape du chantier (par exemple la réalisation des séparations ou des murs), toute modification demandée à ce moment-là peut être réalisée directement par les ouvriers présents sur place.
Étant donné que la main-d’œuvre est déjà disponible et mobilisée sur cette phase précise du chantier, ces modifications ne génèrent pas de surcoût particulier.
Dans ce cas, les modifications demandées seront facturées selon les prix unitaires indiqués dans le tableau de référence joint à votre contrat.
2. Modifications sur travaux "déjà exécutés" ou étape terminée
En revanche, dès lors qu’une étape du chantier est terminée et que les ouvriers sont passés à une autre phase (par exemple : séparations terminées puis passage au carrelage, au plâtre ou à d’autres travaux de finition), toute modification demandée ultérieurement est considérée comme une reprise de travaux.
Dans ce cas, le tarif du tableau ne peut plus s’appliquer car l’intervention nécessite :
- De faire revenir les ouvriers sur une étape déjà achevée.
- D’immobiliser à nouveau l’équipe et réorganiser l’intervention.
- De transporter ou redéployer les matériaux nécessaires pour reprendre les travaux.
- De modifier ou reprendre un ouvrage déjà réalisé.
Conséquence : ces interventions entraînent donc un surcoût important, lié au déplacement, à la main-d’œuvre supplémentaire et à l’augmentation du coût réel de l’intervention (main-d’œuvre, matériaux et organisation du chantier). Le prix sera donc discuté et validé avant l’exécution des travaux.
💡 Notre conseil pour éviter les surcoûts
Nous vous encourageons vivement à valider vos plans et vos aménagements de manière définitive avant l’exécution des travaux concernés.
Une modification demandée pendant l’exécution est simple à réaliser, alors qu’une modification demandée après la fin d’une étape devient toujours plus complexe et plus coûteuse